Comunidad de Madrid

MADRID

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El perfil de la región de Madrid

Economía

PIB: El PIB de Madrid alcanzó los 42,198 euros por habitante en 2023, lo que representa el 19.6% del PIB total de España.
Crecimiento: La economía regional creció un 3.4% en 2024 y se proyecta que crecerá un 2.7% en 2025.
Sectores Clave:
- Servicios: El sector servicios, que incluye las áreas de finanzas, tecnología y telecomunicaciones, es dominante en Madrid.
- Industria: Madrid tiene el segundo sector industrial más grande de España, centrado en la producción de alta tecnología.
- Turismo: En 2024, Madrid recibió un récord de 11.1 millones de turistas.
Empleo: El desempleo disminuyó un 1.56% en abril de 2025, con 289,232 desempleados registrados.

Política y Gobernanza

Capital: Madrid ciudad.
Gobierno: La región es dirigida por un presidente regional y una legislatura, con una influencia significativa sobre la educación, la salud y la infraestructura.
Paisaje Político: La región ha experimentado una rápida urbanización y crecimiento económico, lo que ha llevado a debates sobre la equidad social y la planificación urbana.

Demografía

Población: Aproximadamente 7.13 millones de habitantes en 2024, lo que representa el 14.4% de la población total de España.
Urbanización: La ciudad de Madrid es la más poblada de España, con más de 3.3 millones de residentes.
Residencias Extranjeras: Las comunidades extranjeras más grandes en Madrid son de Rumanía (~145,000) y Marruecos (~77,000).

Rendimiento de Alquiler / Ganancia en Propiedades Alquiladas

Madrid es una ciudad en crecimiento que tiene mucho espacio para el desarrollo. De media, el rendimiento de alquiler es del 5,2%, sin embargo, están surgiendo "nuevos barrios" que han generado un rendimiento de alquiler del 7,5%, manteniendo a la vez un precio razonable para comprar.

Tetuán – Alta rentabilidad y renovación urbana

Precio medio: 4.333 €/m²
Crecimiento anual del precio: +10,3%
Rentabilidad del alquiler: 6,3%
Resumen: Tetuán está experimentando una importante regeneración urbana, destacando el proyecto Madrid Nuevo Norte, valorado en 7.300 millones de euros, que incluye nuevas estaciones de metro y desarrollos comerciales. Esta transformación está atrayendo a inversores que buscan alta rentabilidad en alquileres y revalorización del capital.
Distancia al centro de la ciudad: 15 minutos tomando la línea 1 del metro.

Crecimiento de la población de nacionales tanto españoles como extranjeros en Madrid desde 2002 hasta 2024.

Importaciones y exportaciones de todos los bienes que entran y salen de la Comunidad de Madrid.

"La población de ciudadanos españoles que viven en Madrid ha crecido en 800,000 entre los años 2002 y 2024. Siempre hay inquilinos por toda la ciudad y, al ser un punto de atracción para el turismo y la inmigración, la necesidad de propiedades y viviendas siempre será alta."

Hubo un gran aumento en 2021 y la cifra sigue creciendo constantemente tanto en importaciones como en exportaciones. Todos los indicios muestran que tanto las importaciones como las exportaciones seguirán en aumento.

Los barrios con mayor potencial de inversión en todo Madrid.

Arganzuela – Ubicación estratégica y demanda creciente

Precio medio: 4.333 €/m²
Crecimiento anual del precio: +10,4%
Rentabilidad del alquiler: 6,3%
Resumen: Arganzuela se beneficia de una ubicación privilegiada cerca del centro y del parque Madrid Río. Su creciente popularidad entre jóvenes profesionales, junto con la mejora del transporte y zonas verdes, la convierte en una excelente opción para inversiones inmobiliarias con alto potencial de retorno.
Distancia al centro de la ciudad: 2 kilómetros tomando líneas 3 y 5

Lavapiés–Embajadores – Diversidad cultural y rendimiento sólido

Precio medio: 5.148 €/m²
Rentabilidad del alquiler: 5,43%
Resumen: Conocido por su ambiente multicultural y vida artística, Lavapiés ofrece precios relativamente asequibles y una fuerte demanda de alquiler. Es especialmente atractivo para estudiantes, artistas y residentes jóvenes, lo que lo convierte en una zona ideal para inversores que buscan ingresos constantes.
Distancia al centro de la ciudad: 1 kilómetro tomando línea 3

Indicadores Económicos Clave de Madrid

Producto Interno Bruto (PIB)

Crecimiento en 2024: Se estima un aumento del PIB del 2,9%, superando la media nacional del 2,5% .
Proyección para 2025: Se anticipa un crecimiento del 2,1% .
Contribución al PIB nacional: Madrid aporta el 19,4% del PIB de España, consolidándose como el motor económico del país.

Turismo y Eventos

Impacto económico de eventos deportivos: En 2024, los principales eventos deportivos generaron un retorno económico superior a 120 millones de euros, atrayendo a más de 4 millones de espectadores .

Sectores Económicos Destacados

Construcción y Servicios: Estos sectores muestran un crecimiento superior al 3%, siendo los más dinámicos de la economía madrileña .
Sanidad, Educación y Servicios Sociales: Dentro del sector terciario, estas actividades registran un incremento del 2,2%.

Política Fiscal

Reducciones de impuestos: Desde 2019, se han implementado 21 rebajas fiscales, lo que ha supuesto un ahorro de 31.000 millones de euros para los madrileños.

Empleo y Afiliación

Creación de empleo: Se prevé la generación de 183.000 nuevos empleos en la región durante el bienio 2024-2025 .
Afiliación a la Seguridad Social: Madrid ha alcanzado un récord histórico con 3,7 millones de afiliados.

Inversión Extranjera

Atracción de inversiones: En 2023, la Comunidad de Madrid captó más de 15.000 millones de euros en inversión extranjera, liderando a nivel nacional.